Courrier PIERA du 16/02/2009

Bonsoir à tous,

Je viens de recevoir un courrier de PIERA dont l'objet est : Concept PIERA - Régularisation des Garanties Locatives Période du 01/08/08 au 31/12/08.

Pour résumer :
- concernant les garanties locatives :
- les garanties locatives pour le mois d'aout 2008 ont été régularisées à La Sit par PIERA le 04/02/2009,
- les garanties locatives pour la période du 01/09/2008 au 31/12/2008 sera régularisé dans les meilleurs délais (!)

- concernant le concept PIERA : PIERA demande à La SIT de procéder (à leur demande) au paiement mensuel des loyers (le 10 de chaque mois à terme échu), au paiement trimestriel des garanties locatives tel que prévu...

- concernant les chantiers en cours : toutes les dispositions sont prises ...blablabla...pour un achévement dans les meilleurs délais


D'autres personnes ont elles reçu ce même courrier ?
Certaines personnes ont elles déjà reçues la régularisation d'aout 2008 ?

Cordialement.

Bonsoir, merci pour votre post, et pour ma part pour le moment pas de courrier.

Henrique

Bonjour,
Reçu aussi, mais on a tellement eu de promesses et, tout devait rentrer dans l'ordre en Janvier dans un précédent courrier.
On attend de voir quels seront les meilleurs délais de Piera.

De mon côté par de nouvelles de PIERA et je n'arrive même plus à contacter la SIT à Montpellier. La cellule "de crise" est aux abonnés absents.

EDF a coupé les parties commune de ma résidence ce matin.
La Sit n'a pas payé.............

tout est dit!

Me concernant pas de courrier ni de PIERA ni de la SIT et même pas de réponse à mes LRAR, alors ....
Je comprends le découragement de Bery et je lui souhaite surtout une meilleure santé.
Il faut beaucoup d'énergie pour entamer une procédure et je pense que PIERA et la SIT compte la dessus mais je pense aussi que nous y viendrons les uns après les autres par obligation face aux conséquences financières.

Chantal

oh que oui qu'ils comptent là dessus, j'en suis persuadé. Si l'on considere le discourt de certain copro de résidences gérées par LaSit et faisant partie du "concept" Piera, il est évidant que leurs méthode fonctionne.

Henrique

pas de courrier concernant une quelconque régularisation en vue!!!

Meilleure santé pour Berry

pas de courrier de Piera, silence de la part de la SIT, seule la banque est au rendez-vous ! C'est vrai qu'il faut les nerfs solides et aussi quelques euros d'avance pour pouvoir tenir le coup mais pendant combien de temps ?????????????????
Bon courage à Berry.

ou un second boulot, et qq heures de sommeil en moins

Henrique a écrit:oh que oui qu'ils comptent là dessus, j'en suis persuadé. Si l'on considere le discourt de certain copro de résidences gérées par LaSit et faisant partie du "concept" Piera, il est évidant que leurs méthode fonctionne.

Henrique

Bonjour que sous entendez vous par ces propo?
Pensez vous que le fait de ne pas respecter le "concept Piera "soit volontaire de leur part?
dans quel but?

un proprietaire desabusé!

Bonjour

Je parle des copro qui save que leur bien est perdu, que l'investissement pour lequel ils ont signé ne sera jamais conforme (fond et forme) et que malgrés tout ca, ces copro ne se sente pas capable ou motivé, a juste titre car c'est tres difficile, de porter l'affaire devant les tribuneaux.

Et c'est sur cette démotivation généralisée que Piera & Co joue pour estimer le risque financier réelle de ces méfaits.

Et sinon le non respect du concept Piera est à mon avis une stratégie fiscale (obtention de crédit lié à la "fameuse crise") et surtout comptable (et financière)... mais ce n'est qu'un avis personnel et surout pure hypothese et spéculation. Mais de ce point de vu c'est une possibilité.

J'ai reçu le 21 fevrier le courrier de PIERA : régularisation d'août faite le 04 fevrier auprès de la SIT précisant paiement des "loyers perçus le 10 de chaque mois à terme échu" et "garanties locatives trimestriellement" suivant ce que nous avons signé auprès de l'assurance - C'est curieux tout ce beau monde applique à la lettre ce que nous avons signé ( j'ai quand même vérifié) mais ne respecte aucunement ce qu'ils ont " eux" signé
Comme tout le monde je suis en colère, ce n'est jamais que la cinquième lettre de PIERA avec un discours identique, juste à noter que les deux premières étaient signées par le président du directoire, la troisième par une coordinatrice et les quatrième et cinquième ne précisent plus la qualité de la personne qui signe, comme cela c'est mieux le brouillard s'intensifie...

Très cordialement à tous
Chantal

tout de même bizarre que certains clients recoivent des nouvelles de PIERA et pas tout le monde ?

peut etre qu'ils envoient leurs courrier en "économique" et que ca prenne plus de temps pour certain que pour d'autre. Pour ma part je l'ai recu, et sincerement, y'a pas grand chose.

Par contre de source interne à LaSit, ils ont bien recu un paiement de la part de Piera qui devrais être reversé aux clients "courant" mars 2009!

enfin reçu cette lettre de PIERA!!
On peut se demander pourquoi PIERA invite la SIT à verser les loyers à terme échu ??
PIERA n'a pas à gérer les loyers il me semble. Ils ont déjà pas mal à faire avec les différentiels et les intérêts intercalaires !! Je ne vois pas pourquoi un locataire verserait son loyer à terme à échoir et que le gestionnaire le reverserait à terme échu ... Un mois x nombre de propritaires sur le compte de la SIT ça devrait faire pas mal d'intérêt

larnaqué a écrit:
On peut se demander pourquoi PIERA invite la SIT à verser les loyers à terme échu ??

Ça ressemble effectivement à une toutouille Piera/LASit dans la tradition du duo. Il va falloir surveiller cela de près et refuser tout décalage dans les règlements. Mais bon, depuis le début ils font ce qu'ils veulent .... et changent les contrats de manière unilatérale.

phil a écrit:

larnaqué a écrit:
On peut se demander pourquoi PIERA invite la SIT à verser les loyers à terme échu ??

Ça ressemble effectivement à une toutouille Piera/LASit dans la tradition du duo. Il va falloir surveiller cela de près et refuser tout décalage dans les règlements. Mais bon, depuis le début ils font ce qu'ils veulent .... et changent les contrats de manière unilatérale.

et on va faire comment pour refuser le décalage des versements ?

Henrique a écrit:
et on va faire comment pour refuser le décalage des versements ?

Je suis d'accord, si tout le monde respectait les termes contractuels, on n'en serait pas là. On peut toujours rêver et tenter de leur demander de respecter les termes du contrat de Bail.

j'ai appellé plusieurs fois pour le décalage des versements qui sont à termes échus maintenant. J'ai eu Mr Alibert au téléphone en janvier qui m'a annoncé que nous les propriétaires on avait eu un courrier en juillet pour nous informer de se changement. J'ai vérifié, on n'a rien reçu. Je lui ai bien demandé des explications sur la cause de cette modification mais honnêtement les explications m'ont embrouillées plus qu'autre chose.
Par contre à chaque fois que j'ai appellé, le virement s'est fait par miracle sans attendre la fin du mois. Mais si il faut appeller tous les mois on ne va jamais sans sortir.
Ils veulent nous avoir à l'usur.

j'ai reçu aussi le courrier de Lasit concernant "la régularisation des Garanties Locatives de la période du 01/09/08 au 30/09/08", chose curieuse ils parlent de régulariser la carence locative de Septembre, sans que celle d'Aout n'ai été réglé ???? quelqu'un à des infos à ce sujet ?

larnaqué a écrit:enfin reçu cette lettre de PIERA!!
On peut se demander pourquoi PIERA invite la SIT à verser les loyers à terme échu ??
PIERA n'a pas à gérer les loyers il me semble. Ils ont déjà pas mal à faire avec les différentiels et les intérêts intercalaires !! Je ne vois pas pourquoi un locataire verserait son loyer à terme à échoir et que le gestionnaire le reverserait à terme échu ... Un mois x nombre de propritaires sur le compte de la SIT ça devrait faire pas mal d'intérêt

Je viens de recevoir une lettre de Piera via LASit datée du 13 Mars 2009 qui informe de nouveau de ces changements (Paiement à terme échu). Je trouve cela inadmissible: en quoi cela regarde t-il Piera, ce n'est pas le gestionnaire et ont-ils le droit de modifier à postériori un contrat.
Personnellement, je vais contester ces modifications.
NB: il me semblait que le siège de Piera avait déménagé, or la lettre indique toujours GAP. Quelqu'un a t-il plus d' informations sur leur adresse?

Il est vraiment temps de mettre en place une action collective d envergure sous forme par exemple d un courier en AR à Piéra, Lasit, et pourquoi pas à notre cher ministre........c est une idée comme une autre mais en alertant le maximum de monde on aura peut etre un petit résultat.
j attends vos commentaires.
romuald

Les courrier AR à Lasit/Piera ne serve qu'à alimenté un éventuel dossier d'assignation en justice.

Pour ce qui est de notre ministre je suis partant, je prépare quelque chose pour cela d'ailleurs...

dans tout les cas il faut respecter le cadre légale de la collecte de données individuelle si il y en a

Henrique