Indemnité compensatoire

larnaqué a écrit:j'espère pour vous que le congé de vos locataires n'est pas accompagné en plus par des dégradations... Dans mon cas congé au 8/04/2008 avec des dégradations ; l'entreprise pour les réparations a été programmée au 9/12/2008 . Comment dans ce cas proposer un appartement à la location ??? et pour la SIT ça semble normal ... 8 mois pour faire remettre en état un logement et pendant ce temps les 6 mois d'assurance courent ...

Bonjour Larnaqué,

Pourquoi parlez vous de 8 mois pour remettre en état un logement? 8 mois????
Quel type de dégradations dans votre logement?
Peinture evidemment non?? Porte qui ne ferme plus???
Pouvez vous nous dire svp?

Je vous remercie...

lili a écrit: ..
Bonjour Larnaqué,

Pourquoi parlez vous de 8 mois pour remettre en état un logement? 8 mois????
Quel type de dégradations dans votre logement?
Peinture evidemment non?? Porte qui ne ferme plus???
Pouvez vous nous dire svp?

Je vous remercie...

Bjr Lili

extrit d'un couriel de la SIT "

La somme de 2 555,00 € étant affectée à la reprise des dégradations (reprise des peintures, rampe d’escalier à refixer, remplacement de la vasque de l’évier de cuisine), notre équipe locale a procédé à la commande des travaux.

Puis une deuxième information m'avisait que les travaux étaient prévus pour le 9/12 , comme le logement a été libéré le 8/4/2008 , donc huit mois pour faire une déclaration de sinistre et prévoir les travaux ????

Incroyable!!!

8 mois, mon dieu, mais c'est enorme!!!!
On croirait presque que tout est mis en oeuvre pour que vous perdiez toutes vos garanties!!!!!
Ne peut on rien faire contre cela???
Ca devient de plus en plus rock and roll leurs façons d'agir!!!!
Je suis dépitée par tout cela vraiment.
Dans ma résidence aussi on facture des remises en état des peintures bon train....
La somme par ailleurs est exorbitante souvent en rapport avec les travaux.. qui sont d'autres part que du fait de l'usage normal du logement (j'ai visité certains appartements!!!) et je peux vous garantir qu'on fait souvent payer au locataire des prestations qui auraient dû être faite par le constructeur!!! a savoir des peintures lavables par exemple!!!!!!
Si la SIT avait fait son nécessaire pour faire intervenir les entreprises en temps et en heures, vous n'en seriez pas là aujourd'hui!!!
Quelle honte!!!

Avez vous essayez quand même de joindre vos ex locataires afin d'avoir leur versions des faits, je pense que cela pourrait être trés interressant car ils sont souvent placés au même titre que nous: "des victimes" de méthodes peu scrupuleuses.

Je vous souhaite bon courrage.
désolée mais vous portez bien votre pseudo. Nous devrions tous nous appelés comme vous d'ailleurs!!!

phil a écrit:

Henrique a écrit:oh non pas le seul nous sommes au moins 2

J'attends la lettre d'explication d'un virement reçu le 10/12/2008 de 320€ alors que le loyer est de 750€ et qu'ils devaient payer la totalité du restant dû.
C'est sûrement la prime de Noël, c'est la raison pour laquelle nous n'avons pas de quittance.

D'après les courriers de Piera et LASit il me semblait avoir compris que fin décembre ils auraient remboursé la totalité des sommes dues sur les loyers (différentiel et autres ...). Ce seraient-ils payés notre tête?
S'ils pensent qu'on les avait cru un seul instant depuis le temps que l'on est témoin de leur manège. Ils deviennent de plus en plus incrédibles et confirment ainsi leur imcompétence et manque de sérieux.

Bonjour,

Je suis propriétaire à Bourg de Péage, Résidence Belles Rives depuis fin 2007.
Pour ma part, je n'ai pas reçu encore d'indemnité compensatoire, depuis le début de la mise en service de l'appartement. Je touche quand même un loyer vu qu'il y a un locataire actuellement.
Je leur au écrit aujourd'hui en espérant des suites et avant d'entreprendre une action juridique.

Cordialement,

Yvon Roucher
email: yroucher@gmail.com

Henrique a écrit:le mien de préférence, il connait les dossiers et a deja délivré des assignations au duo LaSit/piera !

Sa stratégie me semble la plus réaliste face à celle d'autre avocats.

Par contre si votre but est d'uniquement l'obtention des impayés et que ceux ci ne dépassent pas les 4000€ je vous invite à saisir le juge de procimité, c'est gratuit, et sont role correspond à la "stratégie obtention des impayés"

Bonjour !

Quelqu'un a t'il une lettre type pour saisir le juge de proximité..
Sinon je veux bien faire l'exercie et la transmettre à ceux et celles qui le souhaite.
David

il y a des lettres types sur que choisir droit et justice, le problème c'est qu'il faut etre abonné. J"essaie de voir avec mon abonnement si cela correspond avec votre recherche et vous tiens au courant

il me semble avoir ca quelque part, si je trouve je vous les envoi

et hop un petit post dédié à comment faire une déclaration au greffe de la juridiction de proximité :

http://www.pierreafeu.net/information-generale-du-forum-f4/comment-saisir-la-juridiction-de-proximite-t270.htm#1426

Attention toutefois une "partie" ne peut être jugée 2x pour la mm chose, 'la même chose' étant parfois sujette à discussion..

Mesurez bien les impacts de vos actions avant de les engager.

Henrique