La Galère d'un locataire

pas de pb merci encore

bonjour, tu vois catherine, j'ai réussi à m'inscrire sur le site. je me présente pour les autres,je suis la jeune maman d'une petite fille de 2 mois, évoquée précédement par catherine. effectivement, je vis avec mon fiancé, ma fille et mon chien dans un logement que nous qualifions ma voisine et moi d'insalubre (malgrè l'avis contraire de 2 experts, qui ne doivent pas être assez qualifiés!) et ce depuis août 2008. j'ai envoyé des lettres recommandés à la SIT, à la ddass, contacté l'ADIL et mon assurance, entre autres. RIEN N'Y FAIT! mr Malpel, le maître d'oeuvre est venu constater le probleme début novembre 2008. avec ses ouvriers, ils ont creusé des trous autour de la maison, et depuis cette date, ils n'ont toujours rien réparé.je me retrouve donc avec 2 trous béants devant chez moi, et les moisissures sont toujours fidèles au rendez-vous.nous sommes déboussolés, et ne savons plus que faire. nous allons bientôt déménager, mais je refuse de laisser tomber, je veux me battre jusqu'au bout. j'ai vécu toute ma grossesse au milieu de cet environnement malsain, au milieu des moisissures et des champignons. je regrette de ne pouvoir vous montrer des photos du désastre. est ce que quelqu'un peut me dire ce que je peux faire de plus, car désormais, nous comptons demander réparation, notament avec dommages et interêt, avant de partir. j'ai même constaté que ma petite Cybellia toussait souvent, vais-je devoir réclamer un certificat médical pour que quelqu'un veuille bien se bouger. j'ajouterais que j'en ai assez de passer par un nombre incalculable d'intermédiaire, lors des entretiens téléphoniques. il serait grand temps que la SIT assume ses responsabilité. de plus 510€ de loyers c'est un peu cher pour ce qu'on a, il faudrait peut être que je leur fasse une omelette avec mes champignons? et 60€ de charges pour notament l'entretien de la piscine que l'on utilise que 1 ou 2 mois par an, n'est ce pas exagéré? je vous remercie pour vos réponses. et merci d'avoir créer ce site qui nous permet de nous exprimer, ca soulage drôlement!

je souhaite tout de même, par le biais de ce site, rechercher mon propriétaire, il s'apelle mr Christian Chartre, et habiterais apparement près de Feur dans la Loire 42, j'ai essayé de le contacter par téléphone, mais je n'ai pas réussi à le joindre. autre question, les frais d'échéancier de 2,50€, est-ce légale? peut-on refuser de les payer? je précise au passage qu'il y a plein de vilaines choses que je souhaiterais exprimer sur la SIT, mais je préfère ne rien dire, je sui trop bien élevée pour ça!

bonjour

c'est vraiment une situation honteuse, si vous vous sentée laisée, vous n'avez pas bcp de solution malheureusement, vous pouvez toujours prendre contact avec la CNL de votre région (cf lien dans les mails précédents), ils sont spécialisés dans la défense des locataire.

Le soucis principal de votre situation c'est que c'est à votre propriétaire de faire les démarches, et si il ne se bouge pas vous n'obtiendrais probablement pas gain de cause, etant donné votre situation.

Si vous etes prete a vous batter et ne voulez pas payer votre loyer, vous pouvez faire appel à un huissier pour ouvrir ce que l'on appel un compte de depot, compte dans le quel vous y verserais les sommes duent au gestionnaire jusqu'à résolution du litige.

Concernant votre fille, (tres joli prénom!) il sera difficile de prouver la causalité, mais si un médecin est pres a vous suivre foncez!

Enfin je vous invite à vérifier cette proposition aupres de la CNL, et par expérience, je peux vous dire que le comnat sera long.

Pour irene : non les 2,5e ne sont pas un prélèvement légal !

Bon courage.

je suis contente que lorène ce soit inscrite sur ce site, je la soutiens à fond et nous avons l'intention de demander des dommages et intérets pour tous les dommages subis depuis presque un an; si tous les locataires mécontents de la villalodge avaient un peu de courage pour se battre et faire valoir leur droit, peut-etre qu'on en serait pas là. Je te cherche l'adresse exacte de ton proprio et te l'envoie.

Personnellement j'aimerais que les Copro aient le mm courage car nous sommes aussi responsable. Et je dis ca mm si je n'ai eu qu'un seul locataire pendant 6 mois depuis la livraison.

deuxième fois que j'essaie de joindre mon propriétaire, pour l'instant il est aux abonnés absents! peut être que lui aussi se désintéresse totalement du sort de ma petite famille! faut il attendre qu'il y ait des morts pour voir enfin de l'action?

je tiens à préciser l'évolution de notre combat.
apparement, ce n'est plus la sit montpellier qui gère notre cas, ils se sont déchargés et ont envoyé leur cadeau empoisonné à Lyon!
et bien j'ai appris cela par la présidente de notre association, croyez-vous qu'il soit logique que j'apprenne cela par une voisine? non! nous n'avons pas reçu de courrier nous précisant ce changement soudain de gestionnaire (d'après ce que j'ai compris, cette situation à changé depuis environ 2 semaines.)
nous avions rendez-vous hier avec le maire de notre commune, qui lui aussi est quelques peu mécontent des soucis qui nous concerne. au téléphone, il a bien fait comprendre à mme amandine nicolas, que nous souhaitions tous voir évoluer les choses assez rapidement. sans cela, nous pourrions en référer à la préfecture de notre région.
en ce qui conerne mon cas personnel, j'ai demandé à faire racourcir mon préavis, afin de fuire cette habitation abîmée à cause des moisissures et des champignons. on m'a répondu que c'était impossible, mais que toutefois mme nicolas allait essayer de faire quelque chose. j'espère qu'elle va tenir sa promesse!
alors ces gens se permettent d'augmenter les loyers pour des logements insalubres et non conforme au norme de sécurité (par exemple il manque des extincteurs dans certaines parties communes des immeubles, les couloirs) mais ils refusent de faire un petit geste commercial face à la détresse d'une pauvre jeune femme et de son bébé de 2 mois, quel manque d'éducation!
alors je m'adresse au gestionnaires de la sit, vous pourriez au moins m'envoyer une lettre d'excuse, ce serait le minimum. et je ne suis pas la seule dans cette situation!
merci de votre attention

encore un exemple de la gestion "très claire" de la SIT.
Je viens de recevoir mon avis d'échéance pour le mois de Mars,
- l'avis est à l'en tete de Clermont -Ferrand, résidence des Champfleuri, avenue Barbier Daubrée, d'après la CNL et le mandataire il n'y a personne à Clermont.
- la lettre est postée de Montpellier immeuble Tagomago
- et on a entendu dire qu'on ne relevait plus de Montpellier mais de Lyon (responsable Mme Rolin) et qu'ils avaient récupéré les dossiers pour les mettre à jour et clarifier la situation.
Pour le moins c'est très clair, on ne nous a jamais averti des changements de mandataires (trois changements en huit mois), pour moi on m'a communiqué quatre adresses différentes dans la meme période pour envoyer nos courriers, jamais par un courrier officiel de la SIT, mais par informations téléphoniques à un tel ou un tel!
Alors MESDAMES, MESSIEURS de la SIT je l'envoie où mon loyer de Mars?

mea culpa, effectivement il y a bien un minuscule petit insert sur mon avis d'échéance du mois de mars, comme me l'a fait remarqué Mme Rolin lors d'une réunion hier soir, mais sans une loupe j'avoue que je ne pouvais pas le voir.
Quant à la réunion d'hier soir, je suis ravie qu'enfin deux ou trois propriétaires aient été présents, ils allaient de surprise en surprise, dommage que la sit ne les ai prévenu que samedi, ce qui ne laisse que peu de temps pour s'organiser. Mon opinion n'a pas changé vis à vis de la gestion, malgré les explications, j'estime toujours que ce n'est pas clair du tout et que nous, locataires et propriétaires, ,sommes floués. La petite Lorène qui a essayé de faire valoir ces droits et qui demande simplement un petit dédomagement pour tous les désagrements qu'elle a subis, c'est vu répondre très fermement non par cette charmante responsable; au retour dans ma voiture elle a craqué, elle pleurait, dégoutée de cette injustice; voilà aussi ce qu'on endure nous les locataires, le mépris!

En tout cas vous etes bien courageux de louer dans ces conditions, vos propriétaires ne savent pas la chance qu'ils ont d'avoir des locataires si indulgent.

Bon courage pour la suite des évènements
Henrique

je tiens à remercier énormément catherine pour tous ce qu'elle fait pour moi, j'avoue que deuis la réunion d'hier soir je suis fatiguée et las. j'ésperais que mme rollin se serait montrée plus indulgente, j'ai eu tort de rêver!
je demandais juste de racourcir mon préavis d'un mois, afin de quitter ce trou à rat qui me sert d'habitation, évidemment cela a été refusé.
qu'est ce que ca leur aurait couté de me faire ce cadeau? rien! ils tiennent plus à leur argent qu'à la santé de mon bébé. c'est inadmissible et entièrement injuste. je crois que ma dernière solution est de contacter un avocat et de leur intenter un procès, mais j'ai peur de me lancer dans l'inconnu. je suis vraiment désespéré, j'aurai besoin de conseils de personnes qualifiés.
ps: catherine, on les aura, ca ne se finira pas comme ça!

Henrique je ne suis plus indulgente, j'ai assez patienté, assez entendu de promesses non tenues, assez vu de locataires en colère ou en pleurs désespérés devant tant d'injustice. Ma seule satisfaction c'est d'avoir réussi, avec la présidente de l'association Locadorée (bien approprié le nom, hein!) avec Lorène et certains locataires, à mettre au courant quelques propriétaires qui s'intéressent maintenant à leurs biens et de fait à leurs locataires. malheureusement ce n'est pas le cas de la mienne Mme Bergon Alice.... Merci pour votre site il m'a permis de découvrir toutes ces magouilles et de réajuster mon avis sur les propriétaires qui sont dupées comme nous. Ca ne résout pas nos problèmes mais ça soulage d'en parler avec des gens qui eux, ont un brin d'humanité et ne font pas du fric leur unique but. A bon entendeur salut.

Le forum est fait pour ca

Encore une fois bon courage pour la suite et merci pour vos témoignages

Pour malheureusement conforter les locataires sur les turpitudes de la SIT et donner un apperçu aux propriétaires (encore non convaincus !!!), je tiens quand même à vous donner une n..ième information sur la manière de gérer les situations de la SIT( cela ne console pas les uns et les autres mais cela peut donner des idées, surtout à Iorène !).
C'est une histoire un peu longue comme toujours avec la SIT mais en résumé :
- 5 Mai 2008 courrier de la SIT m'informant qu'un sinistre est survenu dans mon appartement et que l'assurance de la locataire et de la copropriété ont ouvert un dossier
- mi Mai 2008 plus de loyer!!! et pas de courrier de la SIT
Et là...
après 3 mois et au moins 50 appels téléphoniques pour obtenir 3 réponses j'apprends successivement semaines après semaines que :
- mon appartement à subi 3 sinistres
- la locataire aurait exigé d'être relogée pour des raisons d'insalubrité (la SIT a répondu favorablement à sa demande)
Depuis et après plusieurs LRAR je n'ai aucun document prouvant tous ces sinistres, et bien evidemment aucune preuve des déclarations et encore moins des démarches engagées pour les réparations, et plus de loyers.
J'aurai vraiment aimé que cette locataire prenne contact avec moi, je saurai au moins si tout ceci est bien la réalité ...un propriétaire des résidences sur Angoulêmes aurat-il un locataire de T2 dont les initiales sont AB ?

Chantal c'est bizarre tout ca car y'a eu exactement la meme chose d'en d'autre résidences .... et pour ma part pas de locataire ...

je voudrais dire que lorsque nous avons été au courant de l'état d'insalubrité de la maison de Lorène, ce devait etre à la fin de l'été 2008, nous avons demandé qu"elle soit relogée puisqu'il y avait 6 autres logements identiques vides. La mandataire nous a répondu que ce n'était pas possible, que c'était trop compliqué vis à vis des propriétaires et que l'éléctricité n'était pas branchée! Alors si je comprends bien il y a deux poids deux mesures au sein de cet excellent organisme de gestion, ils n'ont pas de règles communes entre les différentes agences? Et maintenant on refuse à Lorène de lui faire cadeau d'un mois de préavis, elle ne demande qu'un mois, elle est bien gentille je trouve, juste pour lui éviter le payer en meme temps le loyer de son futur appart. et le loyer de cette infection où elle vit actuellement. Si je savais mettre des photos sur internet je ne m'en priverai pas.

j'ai ma petite idée pour les photos, envoyez les moi par email, je ferais mon possible pour les faire publier!

Au secour les rives de la MAYENNE tombe en ruine, je ne suis que locataire mais mon mobilier est en train de moisire au fur et a mesure que je chauffe ET MA SANT2 AVEC !!! ALLO ALLO A TOUS LES PROPRIETAIRES QUI NE SONT PAS AU COURANT ONT NE PEU VOUS AVERTIR NOUS NOUS CONNAISSONT PAS FAITES VOUS CONNAITRE MERCI

Je suis tout à fait d'accord avec Ligneul, si tous les propriétaires qui lisent ce forum, faisaient l'effort de joindre leurs locataires pour s'assurer que leurs appart. sont en bon état, ils auraient moins de surprises dans quelques mois. Et surtout ça permettrait au deux parties de confronter leur avis sur la gestion des biens. Nous comprenons que notre bailleur voudrait ne s'occuper de rien, puisqu'il paie pour ça un gestionnaire, mais malheureusement, la réalité est autre que ce qu'on vous avez promis. Alors je crois sincèrement que, pour limiter les dégats, il faut que vous, investisseurs, bougiez. Les 2 parties, locataires et propriétaires, y gagneront.

pour information, si vous allez sur la galerie, les 2 photos intitulée "une charmante maison T3", représente ce dans quoi j'ai vécu durant plusieurs mois. je vous laisse vous faire votre propre opinion, merci à henrique pour la publication de ces images, car je pense qu'il est nécessaire que certains propriétaires se rendent compte de l'état des logements qu'ils louent.

en fait là :
http://www.pierreafeu.net/gallery/Les-de-robien-qui-sombre/une-charmante-petite-maison-T3-photo-2-2-pic_9.htm

et là :

http://www.pierreafeu.net/gallery/Les-de-robien-qui-sombre/une-charmante-petite-maison-T3-photo-1-2-pic_8.htm

c'est pour motivé les gens tellement c'est choquant

la sit refuse de me remettre des quittances de loyers parce que je ne veux pas payer les 2,5euros de frais d'avis d'échéance, alors que comme tout le monde le sait les quittances sont gratuites, et remises au locataire qui en fait la demande.J'ai aussi réclamé le DPE car nous payons des notes de chauffage très chéres, toujours rien.
Ici on ne sait meme plus à qui s'adresser au niveau de la gestion, Mme Rolin est injoignable au téléphone, le mandataire qui vient sur place nous dit qu'il ne s'occupe que de la location et de l'état des lieux ,on nous dit une fois de régler nos loyers à lyon et deux jours plus tard quelqu'un enfin joint à Montpellier dit de régler à Montpellier .Les avis d'échéance que l'on reçoit sont à l'en-tete de Clermont, bureaux qui d'aprés la CNL n'existent pas.
Un panneau a l'entrée de la "résidence" vantant les services de la SIT service logement, a été arraché par le vent il y a plus d'un mois, les morceaux sont toujours par terre, par contre la SIT s'est empressée d'en reposer un flambant neuf de l'autre coté sur la route.... et j'en passe. Toutes les infos que nous obtenons, le sont que par des coups de fil passés "à droite et à gauche" et aucune information fiable ne nous est donnée officiellement. Quand je vous disez que les locataires ne sont bons que pour payer, je suis sure cette fois ci que c'est vrai. Pourtant si je lis bien ce qu'écrit la SIT sur www.la-sit.com: "chaque immeuble géré par LA SIT est suivi par un interlocuteur unique, disponible, réactif, expérimenté, et joignable( qui est notre mandataire sur place?)... suivre au quotidien sur le terrain la qualité des prestations effectuées... sans commentaire.... des interventions rapides (. le panneau).....assurer une totale transparence en commmuniquant... (. le DPE)... présenter une gestion irréprochable( LRAC sans réponse)...tout pour valoriser votre patrimoine immobilier" vraiment je ne voudrais pas etre à la place des propriétaires.

exactement, tant que nous donnons nos loyers, tout va bien, personne ne s'iquiète de nous. je me demande si nous ne devons pas arrêter de payer pour que quelqu'un se déplace sur la résidence. a moins ca les fera peut-être réagir! qui sait?

c'est une bonne idée à partir du moment ou elle est fondée, par contre il ne faut pas arreter de payer au sens propre du terme mais bloquer l'argent sur un compte de dépot, via un huissier ou notaire je ne sais plus. Comme ca vous faites une mise en demeure d'action/travaux, et vous ne verserez l'argent bloqué sur le compte de dépot qu'une fois votre demande réalisée.

D'une part vous mettez un minimum de pression, d'autre part vous serez légalement couverte, le gestionnaire ne pourras pas dire que vous ne payer pas !!